北洋銀行

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ミックスプラン

MIX PLAN ミックスプランのロゴ

お客さまの金利ニーズに合わせて、2つの金利プランを組み合わせるミックスプラン。

返済期間、団信、保証料支払方法も組合せ自由にリニューアル!!

長期固定金利、ミックスプラン、変動金利を比較したグラフ。縦軸が金利、横軸が期間を示し、3年、10年、20年で目盛が振られている。グラフの始まりは、長期固定金利、ミックスプラン、変動金利の順で金利が高い。長期固定金利は時間経過に関係なく一定。変動金利は、3年に下がってからは10年まで一定で、そこから段階的に上昇して長期固定金利を大きく上回り、20年の手前でピークを迎え、20年を過ぎてからは段階的に下がっていく。ミックスプランは、3年にやや下がってからは10年まで一定で、そこから段階的に上昇して長期固定金利を少し上回り、20年経過する手前でピークを迎え、20年を過ぎてからは段階的に下がっていく。ミックスプランの金利の動きは変動金利より小さく、15年ほど経過するまでは変動金利より高いが、以降、20年を過ぎて一定の期間が経過するまでは変動金利より低くなる。3年から10年の間の、ミックスプランのグラフ上には下向き矢印が配置され、吹き出しで「固定金利に比べ、低金利のメリットが得られます。」と書かれている。20年時のミックスプランのグラフ上には下向き矢印が配置され、吹き出しで「変動金利に比べ、金利が高くなったときの返済負担増を和らげることができます。」と書かれている。
  • 図はイメージです。

ポイント1

特約期間中は金利の変わらない固定プランと、金利変動リスクはあるものの当初返済額が固定プランより少ない変動プランを組み合わせることで、それぞれのメリットを活かすことができます。

ポイント2

それぞれのプランは返済期間、団体信用生命保険の組み合わせを自由に設定することができます。

ポイント3

一部繰上返済をする場合、どちらのお借り入れを繰上返済するかを、その時点での金利水準によって自由に選ぶことができます。

ミックスプランのお借入をご検討中のお客さまへ

  • 「ミックスプラン借入」は、同一申込者が同一物件に対して借入金利の異なる2口の住宅ローンを同時にお借入いただく場合にのみ、ご利用いただけます。
  • 「ミックスプラン」をご利用になる場合、2件の住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)を締結いただくとともに、抵当権をそれぞれの契約ごとに同順位で設定させていただきます。このため、印紙代、抵当権設定に関する費用が「ミックスプラン」をご利用にならない場合に比べ多くかかることがあります。
  • 事務取扱手数料は1口分です。
  • お申し込みに際しては、当行および保証会社の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がございます。

ミックスプランなら、安心とお得をバランスよく組み合わせることができます

4種類の金利タイプから自由に選択、返済期間・団信・保証料支払い方法も組み合わせ自由

  • 低金利の3年固定は魅力的!
  • 将来の金利上昇も気になる
  • 安定した返済計画を立てたい!
  • 低金利の3年固定も組み入れたい!
金利タイプと団信が自由に組み合わせられることを示した概念図。3年・5年・10年・全期間固定の金利種別を表す四つの四角が、「組み合わせ自由」と書かれた円でつながっている。「住実団信」「八大疾病団信」「第二地銀協団信」の文字が「組み合わせ自由」の円の三方に置かれている。

推奨プラン

「スペシャル住宅ローン(固定金利特約3年)」×「固定スペシャル住宅ローン(全期間固定金利)」
必読ミックスタイプのお借入をご検討中のお客さまへ
  • 「ミックスタイプ借入」は、同一申込者が同一物件に対しお借入金利の異なる2口の住宅ローンを同時にお借入いただく場合にのみ、ご利用いただけます。
  • 「ミックスタイプ借入」は、2口の住宅ローンをお借入いただくことから、必要な書類・お手続き等は原則2口分必要となります。
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※通話料はお客さまのご負担となります。
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