金利タイプの選び方｜住宅ローン

金利タイプの選び方

ローンの金利には、市場の金利水準に応じて金利が変動する「変動金利」と、選択期間中は変動しない「固定金利」があります。お客さまのライフプランに合わせて計画を立てることが大切です。お客さまにぴったりの金利タイプをお選びください。

金利タイプのご説明

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	固定･変動選択型		全期間固定型
こんな方にオススメ	当面の返済額（金利）を確定させながら将来の金利動向を見極めたい方		長期的に安定した資金計画を考えたい方
イメージ	市場の動向を見ながら固定・変動を選択		金利・返済とも一定
適用金利	固定金利期間 3・5・10年のいずれかの期間の金利を固定	変動金利期間半年ごとに見直し	当初金利が完済まで変りません。
適用金利	固定金利終了後は変動金利となりますが、その時点の固定特約金利（3・5・10年）を再度選択できます。		当初金利が完済まで変りません。
ご返済額	固定期間終了後に見直し。再度固定金利を選択する場合は、返済額の増減に限度はありません。	変動金利期間は5年ごとに見直し。ただし変更前の返済額の125％を超えることはありません。	ご完済まで変りません。
メリット	当面の返済額を確定できる固定金利期間は金利が確定しています。お客さまの金利観にに合わせ、変動、3年～10年の固定金利期間が選べます。		返済額・金利が変わらないので安心。当初お借入時点で、最終日までのご返済額を確定できます。
デメリット	金利や返済額が変化将来の返済額が確定しません。金利水準の変化で、返済額も増減します。		金利水準が下がっても金利や返済額は連動しません。他の金利タイプと比較して、一般的に金利水準が高くなっています。