お借入までの基礎知識

最近の住宅ローンは高機能化が進んでいます。金融機関毎にサービス内容が違うので、金利以外の部分も比較してみることをオススメします。

新規のお借入をお考えのお客さま

人生最大の買い物とも言われるマイホーム。まずは無理のないご返済計画をたてることをオススメします。
住宅購入には、住宅の本体価格以外にも、引越し費用、家具や家電、カーテンや照明機器のほか、不動産取得税や各種契約書に貼る印紙税、所有権の登記費用、など様々な費用がかかります。
後々あわてない為に、一般的に、いわゆる頭金は20%程度あると安心と言われています。
(北洋銀行では諸費用も住宅ローンに組み入れ可能な場合がありますのでご相談ください)

お借換をお考えのお客さま

借換とは現在お借入されている住宅ローンを、別の住宅ローンを借りて返済することを言います。
今利用されている住宅ローンよりも低い金利の住宅ローンに変更することで、月々のご返済額が少なくなり、家計にゆとりが生まれるなど、上手に利用する事で大きなメリットが得られるケースがあります。
ただし、お借入時に高額な手数料や登記費用がかかるケースがあり、見た目のご返済額が下がっても、お借入額が増えてしまったりするケースがあるので注意が必要です。
(北洋銀行では、お借換について無料で試算いたします。お客さまのライフプランにあった金利やご返済期間をご提案いたします)

金利の種類

お借入全期間の金利が一定の全期間固定型、一定期間の固定金利と変動金利を選択可能な固定・変動選択型、それぞれを利用するミックス型の金利タイプがあります。
各金利タイプ毎に、それぞれのメリット・デメリットがあります。
(北洋銀行では、お借入される方のライフプランに合わせた金利タイプをご提案いたしますのでご相談ください)

ご返済期間

ご返済期間は、住宅ローンのお支払い金利の総額に大きく影響します。
お借入期間が長い程、保証料等の費用が大きくなったり、お支払いの総額が大きくなったりします。
一方、お借入期間が短い程、総お支払額は少なくなりますが、その分月々のご返済負担が大きくなります。
お借入期間と月々のご返済額は、無理のないご返済計画をオススメします。
(北洋銀行の返済額指定サービス「ライフステージFit」なら、余裕のある時期は多めに返済して将来のご返済を軽減したり、お子様が大学在学中はご返済を減額したり、お客さまのライフステージにあわせたご返済を選択いただけます。詳しい説明はこちら。)

団体信用生命保険

金融機関の住宅ローンには一般的に「団信(だんしん)」と言われる、団体信用生命保険が付保されています。
これは住宅ローンの利用者に万が一のことがあった場合、住宅ローンの全額がゼロになる保険です。
当行では、死亡・高度障害や八大疾病(がん等の三大疾病および高血圧症等の5つの重度疾病)保障に加え、「日常のケガや病気(精神障害等を除く)」の保障を加えた「ほくよう住実じゅうじつ団信」の取り扱いをしております。
保険の内容は金融機関によって異なるので、住宅ローンのご利用前に詳しく調べることをオススメします。
(北洋銀行の団体信用生命保険の内容はこちら。詳しい説明はぜひ店頭でご確認ください。)

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本店ローンプラザ 0570-080-389 ※通話料はお客さまのご負担となります。 <電話受付時間>平日 9:00〜16:30 土・日 10:00〜16:30(祝日、年末年始、ゴールデンウィークを除く)

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