諸費用について

住宅取得時の主な費用

不動産取得税

土地や建物などを取得したときには、地方税である不動産取得税がかかります。詳しくは、都道府県税事務所にお尋ねください。

登録免許税

土地や建物の所有権の移転等の登記をするときには、登録免許税がかかり、登記申請の際に納付します。税額は、取得した不動産の価額(固定資産税評価額)に税率を掛けて計算されます。

印紙税

マイホームを新築したり購入したりするときに作成する建築請負契約書や不動産売買契約書などには、収入印紙をはって消印する方法により印紙税を納付します。

司法書士手数料

登記手続きを行う際に司法書士に支払う手数料

不動産仲介手数料

不動産仲介会社を利用する場合の手数料

修繕積立金

マンション購入の際などで、将来の大規模修繕などの費用になる積立金

引越費用

今お住まいの住宅からの引越しにかかる費用

その他

家具・家電、カーテンや照明機器、その他諸々の購入費用。

火災保険料

住宅ローンのお借入時に、お借入期間に応じた期間の火災保険のご加入が必要となります。

融資手数料

住宅ローンをご利用いただく際に必要となる手数料。
ご利用いただく商品毎に異なりますので、窓口にご確認ください。

保証料

住宅ローンをご利用いただく際に保証会社に支払う手数料。
お借入時に一括でお支払いいただく方法と月々の金利に含めてお支払いいただく方法の2種類の方法があります。

抵当権設定費用

お借入額×0.4%の登録免許税と司法書士手数料が必要となります。
所有権移転の費用とは別に必要となります。

No.1 北海道の皆さまに、いちばんご利用いただたいている住宅ローン ご相談・お申し込みはお気軽に!

専門スタッフによる対面でのご相談

土・日・祝日もご相談いただけるローンプラザ

事前審査のお申し込み

専門スタッフによる対面でのご相談

土・日・祝日もご相談いただけるローンプラザ

事前審査のお申し込み

電話でのご相談

本店ローンプラザ 0570-080-389 ※通話料はお客さまのご負担となります。 <電話受付時間>平日 9:00〜16:30 土・日・祝日 10:00〜16:30(年末年始、ゴ−ルデンウィークを除く)

ページの先頭へ戻る

株式会社北洋銀行 登録金融機関 北海道財務局長(登金)第3号
加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会

×

アイコン解説

変動金利

変動金利

  • メリット MERIT

    借入後に金利が低下すると、返済額が減少します。

  • デメリット DEMERIT

    借入後に金利が上昇すると、返済額が増加。借入時に最終期日までの返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい面があります。

ご説明

×

アイコン解説

固定金利特約

固定金利特約

  • メリット MERIT

    特約期間中は返済額を確定できる。特約期間中に市場金利が上昇しても、金利は上りません。

  • デメリット DEMERIT

    特約期間中に市場金利が低下しても、金利は下りません。借入時に固定金利期間後の返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい面があります。

ご説明

×

アイコン解説

連帯債務

連帯債務

連帯債務の場合、連帯債務者ご本人が共有持分を持つ必要があります。なお、共有名義は、お申し込みご本人、配偶者と親子(配偶者の親を含む)に限定させていただきます。

夫婦連帯債務

親子連帯債務(親子リレー特約)

×

アイコン解説

団体信用生命保険

団体信用生命保険

団体信用生命保険とは、住宅ローンの債務者が被保険者(保障の対象となる方)となり、銀行が保険料を支払って保険金の受取人となる契約です。

北洋銀行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、団体信用生命保険の種別は、ご返済の途中で変更することはできません。

×

アイコン解説

保証料

保証料

保証料のお支払方法は、以下の2種類からお選びいただくか、商品により1種類の取扱となります。

保証料前払・後払併用方式

保証料の一部は、お借入時までに事務取扱手数料と合算で保証会社に前払いいただきます(提携住宅ローンは除きます)。残りの保証料はお借入金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社へお支払いいただきます。

保証料後払方式

保証料はお借入金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社へお支払いいただきます。この場合、お借入金利は「保証料前払・後払併用方式」の金利に年0.2%上乗せとなります(ローン商品によっては金利上乗せがない場合もございます。詳しくは窓口にお問い合せください)。

×

アイコン解説

事務手数料

事務手数料

手数料名 金額(税込)
新規事務取扱手数料※金額を変更する場合があります。 手数料定額型 お使いみちが新築・リフォームの場合 27,500円
お使いみちが中古の場合 無料
お使いみちがお借換えの場合 49,500円
手数料定率型 融資金額×2.2%
一部繰上返済手数料 0円
全額繰上返済手数料 変動金利の場合 5,500円
固定金利または固定金利特約期間中の場合 繰上返済元金が1,000万円以下の場合 33,000円
繰上返済元金が1,000万円超の場合 55,000円
返済条件変更手数料 11,000円

×

アイコン解説

一部繰上返済

一部繰上返済

×

アイコン解説

全額繰上返済

全額繰上返済

×

アイコン解説

固定金利

固定金利

  • メリット MERIT

    借入後に市場金利が上昇しても、借入時の金利による返済額が将来にわたり確定。借入時に返済期間全体の返済計画が確定します。

  • デメリット DEMERIT

    借入後に市場金利が低下しても返済額が変わりません。

×

アイコン解説

保証料後払

保証料後払

保証料はお借入金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社へお支払いいただきます。

×

適用金利についてのご案内とご注意事項

×

適用金利についてのご案内とご注意事項

×

適用金利についてのご案内とご注意事項