家族生活イメージ

北海道内シェアNo1

住宅ローン

POINT1
0円

一部繰上
返済手数料が0円!

POINT2
0円

固定特約
再選択手数料も0円!

POINT3
特別金利

住宅ローン
ご利用の方対象の
ローン特別金利!

お借入金利

北洋銀行の住宅ローン各商品の主な金利プランです

手数料を抑えたい方に
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スペシャル住宅ローンα

固定金利特約3年 年1.10%

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ほくよう
固定スペシャル住宅ローン

全期間固定金利 年3.70%

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抑えたい方におすすめ!

ほくよう
スペシャル住宅ローンα定率型

固定金利特約3年 年0.75%

お客さまのライフプランに合わせた
金利タイプをお選びください

住宅ローン金利一覧

手数料を抑えたい方に
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ほくようスペシャル住宅ローンα

  • 固定金利特約3年

    年1.10%

    固定金利特約期間終了後も完済まで
    店頭基準金利から

    年▲1.50%

  • 固定金利特約5年

    年2.10%

    固定金利特約期間終了後も完済まで
    店頭基準金利から

    年▲1.50%

  • 固定金利特約10年

    年2.50%

    固定金利特約期間終了後も完済まで
    店頭基準金利から

    年▲1.50%

毎月の返済額を
抑えたい方におすすめ!

ほくようスペシャル住宅ローンα定率型

  • 固定金利特約3年※1

    年0.75%

    固定金利特約期間終了後も完済まで
    店頭基準金利から

    年▲1.50%

  • 固定金利特約5年※1

    年1.66%

    固定金利特約期間終了後も完済まで
    店頭基準金利から

    年▲1.50%

  • 固定金利特約10年※2

    年2.07%

    固定金利特約期間終了後も完済まで
    店頭基準金利から

    年▲1.50%

  • ※1α定率型の固定金利特約3年・5年は第二地銀協統一団信(死亡・高度障がい保障)、八大疾病団信、11疾病団信の金利です。ほくよう住実団信および全傷病団信は年0.10%、お借入時年齢が満51歳以上満61歳未満の場合で11疾病団信の場合は年0.15%(全傷病団信の場合は年0.40%)、ハートフル団信は年0.30%、連生団信は年0.10%、連生がん団信は年0.25%の金利上乗せがございます。(お借入時年齢が満30歳以下の場合、ほくよう住実団信、全傷病団信および連生団信は金利上乗せがありません。連生がん団信は年0.20%の金利上乗せがございます。)
  • ※2α定率型の固定金利特約10年:三井住友海上あいおい生命保険の「死亡・高度障がい保障付団体信用生命保険(一般団信)」以外をご利用いただく場合は適用金利が異なります。詳しくは本店ローンプラザにお問い合わせください。

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安心が欲しい方におすすめ!

ほくよう固定スペシャル住宅ローン

  • 全期間固定金利

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※全期間固定金利はお借入時の金利を適用します。

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事前審査のお申し込み

北洋銀行の住宅ローン

うれしい5つのポイント!

ほっくー
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万が一の備えも安心「団体信用生命保険」

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教育・フリーの各ローンで

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専門スタッフがいる
ローンプラザが

全道16ヶ所

北洋銀行ローンプラザでは、住宅融資に精通した専門スタッフがお客さまの住宅取得のご相談にお応えします。

POINT05

中古住宅購入の場合は事務手数料が0円

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

主な商品のご案内

北洋銀行住宅ローンの主な商品です

固定変動選択金利タイプ

ほくよう住宅ローン
(NP保証口)

固定金利特約3年 年1.10%

  • 1新築、リフォーム、お借換え、様々なニーズにお答えする商品です。
  • 23年、5年、10年の固定金利と変動金利を選択いただけます。
  • 3お客さまのライフプランにあわせた資金計画を応援します。

お借入れ時の保証料不要!
団信保険料込でこの金利!

その他の商品はこちら

全期間固定金利タイプはこちら

ほくよう
固定スペシャル住宅ローン

ほくよう長期安心ローン
【フラット35】

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事前審査のお申し込み

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事前審査のお申し込み

お借換えメリットを簡単試算!

借換シミュレーション

北洋銀行の住宅ローンでお借り換え

うれしい4つのポイント!

ほっくー
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POINT01

選べる保障で
ローン残高0円
万が一の備えも安心「団体信用生命保険」

POINT02

身近なプロにいつでも相談休日営業のローンプラザ・相談会

POINT03

金利・期間・団信を自由に
組み合わせ
ミックスプラン

POINT04

住宅ローンご利用(予定)
の方対象の特別金利
北洋フリーローン・すっきりプランアドバンス

北洋銀行ローンプラザでは、住宅融資に精通した専門スタッフがお客さまの住宅取得のご相談にお応えします。

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

主な商品のご案内

北洋銀行住宅ローンの主な商品です

手続き簡単!ぜひ一度ご相談ください。

手続き簡単!
ぜひ一度ご相談ください。

充実した商品でお客さまのニーズにお応えします!

お借入れ時の保証料不要!
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事前審査のお申し込み

北洋銀行 住宅ローンを
ご利用中のお客さま

繰上返済のお手続き

ご返済の途中でお借り入れ金の全額または
一部を繰上返済することができます。

繰上返済とは?

北洋銀行で住宅ローンをご利用いただいたお客さまで、住宅ローンお借入れ後に、お借入残高の一部を前倒しして返済することを「一部繰上返済」、お借入れ残高の全部を前倒しして返済することを「全額繰上返済」といいます。資金に余裕があるときは、今後のライフプランに合わせて繰上返済をすることで総返済額をおさえることができます。

一部繰上返済

1期間短縮型

毎回のご返済額を変えずに、ご返済期間を短縮する方法です。
毎月の家計の収支に余裕のある方、できるだけ早くお借入残高を減らしたい方におすすめです。

期間短縮型

メリット

「返済額軽減型」に比べて、返済総額を減らす効果が高くなります。

デメリット

お子さまの教育費などのさまざまな出費により、毎月の返済が厳しくなった場合に短縮したご返済期間を元に戻すことができません。

2返済額軽減型

ご返済期間は短縮せずに、毎回のご返済額を減らす方法です。
毎月の家計の収支をラクにしたい、将来の出費に備えて余裕を持ちたいなど、
毎回の返済負担を軽くされたい方におすすめです。

返済額軽減型

メリット

毎回のご返済金額を減らすことで、お子さまの教育費や老後に備える費用を貯蓄するなど、将来のライフイベントに備えることができます。

デメリット

「期間短縮型」に比べて、返済総額を減らす効果は低くなります。

全額繰上返済

元金の全てを前倒しして返済します。お借入残高は「0円」となり、お借入れは終了します。

全額繰上返済のご相談は、最寄りのローンプラザにご相談ください

繰上返済の手数料

当行所定の繰上返済の手数料が必要となります。繰上返済の手数料は選択されている融資条件(プラン)により異なります。

固定金利再選択の
お手続きについて

現在ご返済中のお客さまも
金利タイプの変更が可能です

北洋銀行では、住宅ローンをご利用中のお客さまに、
日ごろのお取引状況に応じた固定金利再選択の金利をご用意しています。
具体的なご利用金利は、お客さまのご契約内容やお取引状況によって異なりますので、
最寄りのローンプラザまたは北洋銀行ローンセンター(011-533-5529)までお問い合わせください。

再選択のご契約印は、当初ご契約時のご印鑑と同一印をご使用いただきます。

一部の住宅ローン商品では、固定金利再選択ができない場合があります。

金利割引以外の変更内容によっては、お取引店にご来店いただく場合があります。

お支払いが滞っている場合には、固定特約再選択はできません。

変動金利をご選択される
お客さま

  • 変動金利は、市場の金利に基づき決定される「住宅ローン基準金利」に連動して決められます。毎年4月1日、10月1日を基準日とし、前回基準日と現基準日における住宅ローン基準金利の差と同率を引き上げ、もしくは引き下げいたします。お借入後最初に到来する基準日における金利の変更は、基準日とお借入日の基準金利に差がある場合、この差と同率を引き上げ、もしくは引き下げいたします。適用金利と基準金利に差がある場合は、この差を保持したまま新旧基準金利の差と同率の引き上げ、もしくは引き下げいたします。金利見直し後の新利率の適用開始は、4月1日基準日分は6月の約定支払日の翌日から、10月1日基準日分は12月の約定支払日の翌日からといたします。
  • 固定・変動選択型住宅ローンでは、お借入期間中、変動金利から固定金利へはいつでも、固定金利から変動金利へは固定金利特約終了後、それぞれ何度でも繰り返し移行することができます。なお、固定金利特約期間中は金利タイプの変更ができないため、ご注意ください。

[変動金利型のリスク]

  • 金利変更の都度、割賦金元金と利息の内訳を変更いたします。(元利均等返済の)元利合計返済額の変更は10月1日を5回経過する都度行い、新返済額は新利率、残存元金、残存期間に基づき算出いたします。ただし、金利が上昇し返済額が増加する場合の新返済額は、旧来の返済額の1.25倍を上限とし、減少する場合の下限は設定いたしません。
  • 利率変更により毎月の約定利息が毎月の返済額を超える場合、その超過額を未払利息といいます。未払利息が発生した場合は、次に到来する返済額の変更時より、未払利息、約定利息、元金の順に充当いたします。なお、半年ごとの増額返済部分に未払利息が発生した場合は、次に到来する返済額の変更時より、毎月部分とは別個に未払利息、約定利息、元金の順に充当いたします。

変動金利型住宅ローンのイメージ

変動金利型住宅ローンのイメージ

「固定金利選択型ローンの
特約期間終了のお知らせ」の
郵送終了および電子化移行について

2024年11月より、「固定金利選択型ローンの特約期間終了のお知らせ」は、お客さまの利便性向上、および紙資源削減の観点から郵送を終了し、原則電子交付に切り替えさせていただいております。
電子化した「固定金利特約期間満了のご案内」は、「北洋銀行アプリ」やホームページでご確認いただけます。

サービスの詳細はこちら

ほっくー電子交付サービス

その他のローン商品

住宅ローンご利用のお客さまへの
各種サービスのご案内です

北洋銀行で住宅ローンを
ご利用いただいているお客さま限定の

スペシャル金利割引

年3.20% 変動金利保証料込

審査結果によっては、1.00%上乗せとなる場合があります。

お使いみちは自由!

年4.20% 変動金利保証料込

審査結果によっては、金利が変わる場合があります。

お手続きの流れ

お申し込みは、簡単手続き・迅速な回答ができる
事前審査がお勧めです。

事前審査手続き

  1. STEP1

    事前審査の受付

    事前審査の受付

    • 保証結果は、原則翌日にご回答させていただきます。時期により2~3日必要な場合があります。
    • 必要書類は、以下をクリックしてください。
    事前審査お申し込みの際にご提出いただく書類等(116KB)
  2. STEP2

    保証会社の審査

    保証会社の審査

    • 保証会社がお申し込み内容の審査を行います。
  3. STEP3

    審査結果のお知らせ

    審査結果のお知らせ

    • お電話等でお知らせいたします。

ご契約手続き

  1. STEP1

    ローンのご契約

    ローンのご契約

    • 必要書類は、以下をクリックしてください。
    ローンのご契約の際にご用意いただく書類等(228KB)

    電子契約ご希望のお客さまは、ローンプラザへのご来店が必要です。

  2. STEP2

    担保設定登記・登記完了

    担保設定登記
    ・登記完了

    • 原則当行指定の司法書士が手続きさせていただきます。保証会社が第一順位で抵当権を設定いたします。
    • 登記費用はお客さまのご負担となります。

ご融資実行手続き

  1. STEP1

    ご融資の実行

    ご融資の実行

    • ご返済用預金口座等に融資金を振り込みいたします。
  2. STEP2

    ご返済予定表の送付とご返済の開始

    ご返済予定表の送付と
    ご返済の開始

    • ご返済予定表は、原則、インターネット上で閲覧できる「ほっくー電子交付サービス」でご確認ください。電子化した帳票は、「北洋銀行アプリ」や弊行ホームページでご確認いただけます。

      一部電子化対象外の商品がございます。

    • 初回返済日がご融資実行日から1ヵ月超となる場合、初回返済額が異なる場合がございます。ご返済予定表にて、ご返済額をご確認ください。

よくあるご質問

    • Q

      住所、電話番号、名前、印鑑が変わった場合は、どのようにすればいいのですか?

      A

      お届け内容の変更手続きが必要となります。
      お客さまに重要なご連絡を差し上げる場合に支障をきたすことがありますので、お届け内容の変更手続きをお願いします。
      ご確認資料をいただく場合もございますので、ローンお取引店までご連絡ください。

    • Q

      口座には何時までに入金すれば引落しとなりますか?

      A

      オンライン24時間365日稼働サービスを提供していますが、ご返済日の21時までにご指定の預金口座へご入金願います。
      なお、ご返済日当日(0時過ぎ~21時頃)のご入金額がご返済にかかる引落し金額に達した場合、即時お引落しになります。

    • Q

      住宅ローンの一部繰上返済後の返済条件はどのようになりますか?

      A

      【1】ご返済金額は変更せず、お借入期間を短縮する方法と【2】お借入期間は変更せず、ご返済金額を減額する方法の2種類あります。

      【2】のご返済を変更する場合は、条件変更手数料が必要となります(11,000円:税込)。

      一部繰上返済後、ご返済期間が10年未満となる場合、住宅借入金等特別控除の対象外となりますので、ご注意ください。

    • Q

      固定金利の再選択手続きで、窓口になかなか行けないけど、どうしたらいいですか?

      A

      インターネットでお申し込みができます。
      適用金利は店頭基準金利(原則毎月10日更改)に基づきます。金利はホームページまたはお電話でご確認ください。

    • Q

      借入人本人が病気になりました。
      団体信用生命保険の支払対象となるか確認したいのですが?

      A

      住宅ローンお取引店にご確認ください。
      まずは、ご自身が加入されている団体信用生命保険をご確認いただくことになります。
      また、借入人ご本人が万一死亡された場合は、団体信用生命保険の手続きの確認を含め、速やかに住宅ローンお取引店にご連絡ください。

      保険金支払対象事由にあたる保険事故の場合、保険事故発生後、3年以内に保険請求しなければ時効となりますので、ご注意ください。

    • Q

      返済予定表が届かないのですが?

      A

      ご返済予定表は、原則、インターネット上で閲覧できる「ほっくー電子交付サービス」の対象となり、紙帳票では送付していません。詳細は、弊行ホームページにある「ほっくー電子交付サービス」の専用ページをご覧いただくか、インターネットバンキングヘルプデスク(0120-277-500)までご連絡をお願いします。