家族生活イメージ

北海道内シェアNo1

住宅ローン

POINT1
プラン

選べる金利プラン!

POINT2
団信

団体信用生命保険の
豊富なラインナップ!

POINT3
事前審査

WEBでかんたん
事前審査!

POINT1
0円

一部繰上
返済手数料が0円!

POINT2
0円

固定特約
再選択手数料も0円!

POINT3
特別金利

住宅ローン
ご利用の方対象の
ローン特別金利!

お借入金利

北洋銀行の住宅ローン各商品の主な金利プランです

手数料を抑えたい方に
おすすめ!

ほくよう
スペシャル住宅ローンα

固定金利特約3年 0.85%

金利が変わらない安心が
欲しい方におすすめ!

ほくよう
スペシャル住宅ローン

全期間固定金利 2.45%

毎月の返済額を
抑えたい方におすすめ!

ほくよう
スペシャル住宅ローンα定率型

固定金利特約3年 0.50%

お客さまのライフプランに合わせた
金利タイプをお選びください

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

北洋銀行の住宅ローン

うれしい5つのポイント!

ほっくー
ほっくー

POINT01

選べる保障で
ローン残高0
万が一の備えも安心「団体信用生命保険」

POINT02

保証料が0

POINT03

WEB・電話申込でさらにお得!!
マイカー・リフォーム・
教育・フリーの各ローンで

優遇金利あり

POINT04

専門スタッフがいる
ローンプラザが

全道16ヶ所

北洋銀行ローンプラザでは、住宅融資に精通した専門スタッフがお客さまの住宅取得のご相談にお応えします。

POINT05

中古住宅購入の場合は事務手数料が0

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

北洋銀行 住宅ローン

充実の
団体信用
生命保険

家族生活イメージ

もしもの時には、
住宅ローンのお支払いが0円に

北洋銀行では、団体信用生命保険のプランを
複数ご用意しています。
お客さまのライフスタイルに
合わせてお選びいただけます。

団体信用生命保険とは?

団体信用生命保険(以下、「団信」)とは、住宅ローンの返済期間中、ローン契約者が万一死亡または高度障害状態となった場合、本人に代わって保険会社がその時点の住宅ローン残高に相当する保険金を支払うことにより、住宅ローンが完済となる保険です。

ローン契約者に万が一があった場合、ローンの残高に応じた保険金が支払われローン残高0円

当行の住宅ローンでは、死亡・高度障害に加え、11疾病や八大疾病、さらには日常のケガや病気の保障を加えた団信もお選びいただけます。
団信種類によって、保障内容やご加入年齢等、お取扱条件が異なります。また、金利設定が異なる場合もございますので、詳しくは窓口にお問い合わせください。

北洋銀行
おすすめの
新商品

ご加入されるお二人の
どちらかに
万一のことが
あった場合に保障

連生団信
連生がん団信

どちらかに万一のことがあった場合、住宅の持ち分やローンの返済額等にかかわらず、
残りの住宅ローンがなくなり、ご家族に住宅ローンのご負担が残りません。

連生団信

連帯債務者のおふたりでご加入いただけて、どちらかが死亡または高度障害状態となった場合に、ローン残高がなくなる団体信用生命保険です。

連生がん団信

連帯債務者のおふたりでご加入いただけて、どちらかが死亡または高度障害状態となった場合に加え、がんと診断された際にローン残高がなくなる団体信用生命保険です。

多くの
お客さまに
選ばれています

死亡・がん保障に加え、
5つの重度疾患を保障

八大疾病保障付団信

死亡・高度障害に三大疾病特約(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)、さらに五つの重度疾病特約(糖尿病・高血圧性疾患・慢性腎不全・肝疾患・慢性膵炎)がセットになった団信です。

金利上乗せなし!

  • 死亡
    がん保障
  • 急性
    心筋梗塞
    脳卒中
  • 5つの
    重度疾患

金利+0.1%上乗せで

わずかな負担で
大きな保障

ほくよう住実団信

住宅ローンの団体信用生命保険の死亡・高度障害保障に八大疾病保障を加えた上、
さらに八大疾病以外の日常のケガや病気(精神障害等を除く)の補償がセットになり、
保障内容が一層充実しました。

お借り入れ時の年齢が
満30歳以下の方は金利上乗せなし!

  • 八大疾病
  • 八大疾病
    以外の全ての
    病気やケガを
    カバー

北洋銀行では充実の団信プランを
ご用意しています

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

主な商品のご案内

北洋銀行住宅ローンの主な商品です

固定変動選択金利タイプ

ほくよう住宅ローン
(NP保証口)

固定金利特約3年 0.85%

  • 1新築、リフォーム、お借換え、様々なニーズにお答えする商品です。
  • 23年、5年、10年の固定金利と変動金利を選択いただけます。
  • 3お客さまのライフプランにあわせた資金計画を応援します。

お借入れ時の保証料不要!
団信保険料込でこの金利!

その他の商品はこちら

全期間固定金利タイプはこちら

ほくよう
固定スペシャル住宅ローン

ほくよう長期安心ローン
【フラット35】

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

お借り入れ可能額を計算してみましょう!

簡易シミュレーション

北洋銀行の住宅ローンでお借り換え

うれしい4つのポイント!

ほっくー
ほっくー

POINT01

選べる保障で
ローン残高0
万が一の備えも安心「団体信用生命保険」

POINT02

身近なプロにいつでも相談休日営業のローンプラザ・相談会

POINT03

金利・期間・団信を自由に
組み合わせ
ミックスプラン

POINT04

住宅ローンご利用(予定)
の方対象の特別金利
北洋フリーローン・すっきりプランアドバンス

北洋銀行ローンプラザでは、住宅融資に精通した専門スタッフがお客さまの住宅取得のご相談にお応えします。

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

主な商品のご案内

北洋銀行住宅ローンの主な商品です

手続き簡単!ぜひ一度ご相談ください。

手続き簡単!
ぜひ一度ご相談ください。

充実した商品でお客さまのニーズにお応えします!

お借入れ時の保証料不要!
団信保険料込でこの金利!

最短で翌日回答!

事前審査のお申し込み

北洋銀行 住宅ローンを
ご利用中のお客さま

【お知らせ】

「団体信用生命保険」のご契約内容の改定について
八大疾病団信、三大疾病団信、がん団信をご契約中のお客さまはこちら

繰上返済のお手続き

ご返済の途中でお借り入れ金の全額または
一部を繰上返済することができます。

繰上返済とは?

北洋銀行で住宅ローンをご利用いただいたお客さまで、住宅ローンお借入れ後に、お借入残高の一部を前倒しして返済することを「一部繰上返済」、お借入れ残高の全部を前倒しして返済することを「全額繰上返済」といいます。資金に余裕があるときは、今後のライフプランに合わせて繰上返済をすることで総返済額をおさえることができます。

一部繰上返済

1期間短縮型

毎回のご返済額を変えずに、ご返済期間を短縮する方法です。
毎月の家計の収支に余裕のある方、できるだけ早くお借入残高を減らしたい方におすすめです。

期間短縮型

メリット

「返済額軽減型」に比べて、返済総額を減らす効果が高くなります。

デメリット

お子さまの教育費などのさまざまな出費により、毎月の返済が厳しくなった場合に短縮したご返済期間を元に戻すことができません。

2返済額軽減型

ご返済期間は短縮せずに、毎回のご返済額を減らす方法です。
毎月の家計の収支をラクにしたい、将来の出費に備えて余裕を持ちたいなど、
毎回の返済負担を軽くされたい方におすすめです。

返済額軽減型

メリット

毎回のご返済金額を減らすことで、お子さまの教育費や老後に備える費用を貯蓄するなど、将来のライフイベントに備えることができます。

デメリット

「期間短縮型」に比べて、返済総額を減らす効果は低くなります。

全額繰上返済

元金の全てを前倒しして返済します。お借入残高は「0円」となり、お借入れは終了します。

繰上返済の手数料

当行所定の繰上返済の手数料が必要となります。繰上返済の手数料は選択されている融資条件(プラン)により異なります。

固定特約再選択の
お客さま

現在ご返済中のお客さまも
金利タイプの変更が可能です

北洋銀行では、住宅ローンをご利用いただいているお客さまに、
日ごろのお取引に応じた固定再選択金利をご用意いたします。
最終的にご利用いただける金利については、お手数ですが、お取引店までご確認願います。

再選択のご契約印は、当初ご契約時のご印鑑と同一印をご使用いただきます。

一部の住宅ローン商品では、固定金利再選択ができない場合があります。

金利割引以外の変更内容によっては、お取引店にご来店いただく場合があります。

お支払いが滞っている場合には、固定特約再選択はできません。

その他のローン商品

住宅ローンご利用のお客さまへの
各種サービスのご案内です

北洋銀行で住宅ローンを
ご利用いただいているお客さま限定の

スペシャル金利割引

2.70% 変動金利保証料込

審査結果によっては、1.00%上乗せとなる場合があります。

WEB以外でのお申し込みは、0.10%上乗せとなります。

お使いみちは自由!

3.10% 変動金利保証料込

審査結果によっては、金利が変わる場合があります。

お手続きの流れ

お申し込みは、簡単手続き・迅速な回答ができる
事前審査がお勧めです。

事前審査手続き

  1. STEP1

    事前審査の受付

    事前審査の受付

    • 保証結果は、原則翌日にご回答させていただきます。時期により2~3日必要な場合があります。
    • 必要書類は、以下をクリックしてください。
    事前審査お申し込みの際にご提出いただく書類等(116KB)
  2. STEP2

    保証会社の審査

    保証会社の審査

    • 保証会社がお申し込み内容の審査を行います。
  3. STEP3

    審査結果のお知らせ

    審査結果のお知らせ

    • お電話等でお知らせいたします。

ご契約手続き

  1. STEP1

    ローンのご契約

    ローンのご契約

    • 必要書類は、以下をクリックしてください。
    ローンのご契約の際にご用意いただく書類等(228KB)
  2. STEP2

    担保設定登記・登記完了

    担保設定登記
    ・登記完了

    • 原則当行指定の司法書士が手続きさせていただきます。保証会社が第一順位で抵当権を設定いたします。
    • 登記費用はお客さまのご負担となります。

ご融資実行手続き

  1. STEP1

    ご融資の実行

    ご融資の実行

    • ご返済用預金口座等に融資金を振り込みいたします。
  2. STEP2

    ご返済予定表の交付とご返済の開始

    ご返済予定表の交付と
    ご返済の開始

    • ご返済予定表は、原則、インターネット上で閲覧できる「ほっくー電子交付サービス」でご確認ください。電子化した帳票は、「北洋銀行アプリ」や弊行ホームページでご確認いただけます。

      一部電子化対象外の商品がございます。

    • 初回返済日がご融資実行日から1ヵ月超となる場合、初回返済額が異なる場合がございます。ご返済予定表にて、ご返済額をご確認ください。

よくあるご質問

    • Q

      住所、電話番号、名前、印鑑が変わった場合は、どのようにすればいいのですか?

      A

      お届け内容の変更手続きが必要となります。
      お客さまに重要なご連絡を差し上げる場合に支障をきたすことがありますので、お届け内容の変更手続きをお願いします。
      ご確認資料をいただく場合もございますので、ローンお取引店までご連絡ください。

    • Q

      口座には何時までに入金すれば引落しとなりますか?

      A

      オンライン24時間365日稼働サービスを提供していますが、ご返済日の21時までにご指定の預金口座へご入金願います。
      なお、ご返済日当日(0時過ぎ~21時頃)のご入金額がご返済にかかる引落し金額に達した場合、即時お引落しになります。

    • Q

      住宅ローンの一部繰上返済後の返済条件はどのようになりますか?

      A

      【1】ご返済金額は変更せず、お借入期間を短縮する方法と【2】お借入期間は変更せず、ご返済金額を減額する方法の2種類あります。

      【2】のご返済を変更する場合は、条件変更手数料が必要となります(11,000円:税込)。

      一部繰上返済後、ご返済期間が10年未満となる場合、住宅借入金等特別控除の対象外となりますので、ご注意ください。

    • Q

      固定金利の再選択手続きで、窓口になかなか行けないけど、どうしたらいいですか?

      A

      インターネットでお申し込みができます。
      適用金利は店頭基準金利(原則毎月10日更改)に基づきます。金利はホームページまたはお電話でご確認ください。

    • Q

      借入人本人が病気になりました。
      団体信用生命保険の支払対象となるか確認したいのですが?

      A

      住宅ローンお取引店にご確認ください。
      まずは、ご自身が加入されている団体信用生命保険をご確認いただくことになります。
      また、借入人ご本人が万一死亡された場合は、団体信用生命保険の手続きの確認を含め、速やかに住宅ローンお取引店にご連絡ください。

      保険金支払対象事由にあたる保険事故の場合、保険事故発生後、3年以内に保険請求しなければ時効となりますので、ご注意ください。

    • Q

      返済予定表が届かないのですが?

      A

      ご返済予定表は、原則、インターネット上で閲覧できる「ほっくー電子交付サービス」の対象となり、紙帳票では送付していません。詳細は、弊行ホームページにある「ほっくー電子交付サービス」の専用ページをご覧いただくか、インターネットバンキングヘルプデスク(0120-277-500)までご連絡をお願いします。