アパートローン

当行では様々なニーズに対応するため、ローン商品である「ほくよう賃貸不動産購入ローン」の他、通常のご融資にて、アパートのご新築、ご購入、リフォームをご予定されている方ならびに現在のご融資のお借換えをご検討されている方のご相談内容に応じて、個別に対応しております(お申し込み人の居住地、勤務地及び物件所在地の全てが、北海道内にあることがお取り扱いの条件となります)。
なお、給与所得者の方が4戸以下の賃貸不動産を購入する際は、以下の「ほくよう賃貸不動産購入ローン」をご用意しております。

ほくよう賃貸不動産購入ローン

  • お申し込み受付期間:2017年10月1日(日)〜2017年12月30日(土)  (2017年10月1日現在)
    ※市場金利の動向によっては、お取扱期間中でも下記の金利を変更する場合がございます。

変動金利変動金利

 
↓

2.675%

固定金利特約固定金利特約

  • 3年
    ↓

    0.7%

  • 5年
    ↓

    0.95%

  • 10年
    ↓

    1.05%

固定金利特約期間終了後の金利固定金利特約期間終了後の金利

店頭基準金利から
↓

1.5%

  • 変動金利
  • 固定金利特約
  • 連帯債務
  • 団体信用生命保険
  • 保証料
  • 事務手数料
  • 一部繰上返済
  • 全額繰上返済
ご利用いただける方 次のいずれの条件をも満たす個人の方とさせていただきます。
  • お借入申し込み時ならびにご融資実行時の年齢が満20歳以上満65歳未満、完済時満82歳未満の方(連帯債務契約のお取り扱いはできません)
  • 勤続年数(自営業の方は営業年数)2年以上の方。
  • 居住地、勤務地、担保物件がいずれも北海道内であること
  • 前年度の税込年収が500万円以上の方
  • 当行の指定する団体信用生命保険にご加入できること
  • 保証会社の保証を得られる方
お使いみち 次のいずれかに該当する資金とさせていただきます。
  • 賃貸を目的とした戸建住宅建設または購入資金(建設地の取得資金を含みます)
  • 賃貸を目的とした分譲マンション(戸単位)の購入資金
  • 賃貸中の戸建住宅または分譲マンション(戸単位)の増改築資金、および既存借入金の借換資金
  • 集合住宅等の1棟購入・建築の場合は賃貸戸数が4戸以内の物件に限ります。
  • 上記に付帯する諸費用(火災保険料、保証料、事務取扱手数料、登記費用、消費税、借換えの場合の経過利息)
お借入限度額 200万円以上5,000万円以内(1万円単位)とし、融資対象物件の時価評価額を限度とします。
お借入期間
  • 2年以上25年以内(1年単位)
  • 借換え資金の場合は、既存ローンの残存返済期間内とさせていただきます。
お借入利率

変動金利・固定金利特約のいずれかを選ぶことができます。

変動金利
お借入後毎年2回金利の見直しを行います。金利が変更になっても当初の5年間は毎月のご返済額が変わりません。以降も5年毎に毎月のご返済額を見直しいたしますが、見直し後のご返済額は従前の返済額の1.25倍を限度といたします。変動金利から固定金利特約への移行は自由にできます。

固定金利特約
固定金利特約期間中(3、5、10、15、20年)の金利は変動しません。固定期間特約(3、5、10、15、20年)終了後は自動的に変動金利となりますが、お申し出により再び固定金利特約を選択することもできます。

ご注意
  • 固定金利特約は残存返済期間内で再選択いただくこととなります。
  • 元利金を延滞している場合は、金利タイプの変更はできません。
  • 新規お借入の固定金利特約は3、5、10年に限ります。
ご返済方法 元利均等毎月返済(ボーナス返済併用可)
  • ボーナス返済部分の元金はお借入金額の50%以内とします。
団体信用生命保険 第二地銀協統一団体信用生命保険にご加入いただきます(保険料は契約者である当行が負担します)。
  • がん保障付団体信用生命保険、三大疾病保障付団体信用生命保険、八大疾病保障付団体信用生命保険、ハートフル団体信用生命保険はご利用いただけません。
保証
  • ノースパシフィック(株)の保証をご利用いただきます。
  • 保証会社の事務取扱手数料:ご融資1件につき54,000円(税込み)
  • 今後金額を変更される場合がございます。
  • 保証料:お借入金額100万円につき以下のとおりです。
保証期間 5年 10年 15年 20年 25年
保証料 8,012円 14,949円 20,966円 25,955円 30,194円
  • 一部または全額繰上返済をされた場合、前払いいただいた保証料は、保証会社所定の返戻料率により計算された金額を返戻いたします。その場合、保証会社の事務取扱手数料と振込手数料を差し引いて、振り込みさせていただきます。
担保 ご融資対象の建物とその敷地に保証会社を第1順位とする抵当権を設定させていただきます。
その他
  • お申し込みに際しましては、当行および保証会社の審査があります。審査の結果によっては、ご希望に添えないこともありますのでご了承ください。
  • ご返済額は北洋銀行本支店・北洋銀行ローンプラザの融資窓口で試算いたします。
  • ご返済条件の変更には所定の手数料がかかります。

2015年10月1日現在

北洋銀行へお電話にてお問い合わせください。

電話でのご相談

「北洋銀行コンタクトセンター」専用フリーダイヤル 0120-808-389 <電話受付時間>月曜〜金曜 9:00〜17:00 土・日・祝日 10:00〜16:30 ※年末年始はご利用いただけません。

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株式会社北洋銀行 登録金融機関 北海道財務局長(登金)第3号
加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会

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変動金利

変動金利

  • メリット MERIT

    借入後に金利が低下すると、返済額が減少します。

  • デメリット DEMERIT

    借入後に金利が上昇すると、返済額が増加。借入時に最終期日までの返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい面があります。

ご説明

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固定金利特約

固定金利特約

  • メリット MERIT

    特約期間中は返済額を確定できる。特約期間中に市場金利が上昇しても、金利は上りません。

  • デメリット DEMERIT

    特約期間中に市場金利が低下しても、金利は下りません。借入時に固定金利期間後の返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい面があります。

ご説明

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連帯債務

連帯債務

連帯債務の場合、連帯債務者ご本人が共有持分を持つ必要があります。なお、共有名義は、お申し込みご本人、配偶者と親子(配偶者の親を含む)に限定させていただきます。

夫婦連帯債務

親子連帯債務(親子リレー特約)

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団体信用生命保険

団体信用生命保険

団体信用生命保険とは、住宅ローンの債務者が被保険者(保障の対象となる方)となり、銀行が保険料を支払って保険金の受取人となる契約です。

北洋銀行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、団体信用生命保険の種別は、ご返済の途中で変更することはできません。

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保証料

保証料

保証料のお支払方法は、以下の2種類からお選びいただくか、商品により1種類の取扱となります。

保証料前払・後払併用方式

保証料の一部は、お借入時までに事務取扱手数料と合算で保証会社に前払いいただきます(提携住宅ローンは除きます)。残りの保証料はお借入金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社へお支払いいただきます。

保証料後払方式

保証料はお借入金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社へお支払いいただきます。この場合、お借入金利は「保証料前払・後払併用方式」の金利に年0.2%上乗せとなります(ローン商品によっては金利上乗せがない場合もございます。詳しくは窓口にお問い合せください)。

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事務手数料

事務手数料

手数料名 金額(税込)
新規事務取扱手数料※金額を変更する場合があります。 手数料定額型 お使いみちが新築・リフォームの場合 27,000円
お使いみちが中古の場合 無料
お使いみちがお借換えの場合 48,600円
手数料定率型 融資金額×2.16%
一部繰上返済手数料 0円
全額繰上返済手数料 変動金利の場合 5,400円
固定金利または固定金利特約期間中の場合 繰上返済元金が1,000万円以下の場合 32,400円
繰上返済元金が1,000万円超の場合 54,000円
返済条件変更手数料 10,800円

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一部繰上返済

一部繰上返済

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全額繰上返済

全額繰上返済

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固定金利

固定金利

  • メリット MERIT

    借入後に市場金利が上昇しても、借入時の金利による返済額が将来にわたり確定。借入時に返済期間全体の返済計画が確定します。

  • デメリット DEMERIT

    借入後に市場金利が低下しても返済額が変わりません。

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保証料後払

保証料後払

保証料はお借入金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社へお支払いいただきます。

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適用金利についてのご案内とご注意事項

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