ほくよう長期安心ローン【フラット35】

  • 最後まで固定金利です
  • 「ほくよう長期安心ローン」は住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用したローンで、住宅金融支援機構の呼称は【フラット35】です。
  • ご返済期間が最長35年の「全期間固定金利」の住宅ローンです。保証料・繰上返済手数料も不要です。
  • 金利は『ローン金利情報』または下記にてご確認ください。
  • つなぎ資金については下記のページをご覧ください。

商品内容※商品概要です。詳しくは当行窓口にお問い合わせください。

ご利用いただける方 次のすべての条件を満たす個人の方とさせていただきます。
  • (1)お借入申込日現在、満70歳未満で、本ローン完済時、満80歳未満であること。
  • (2)日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方。
  • (3)前年度税込年収に占める住宅ローンおよびその他の借入金にかかる年間返済額の割合が次の範囲内であること。
    年 収 返済比率
    400万円未満 30%以内
    400万円以上 35%以内
  • (4)住宅金融支援機構の「買取承認」を得られること。
ご融資対象となる住宅 次のすべての条件を満たす住宅とさせていただきます。
  • (1)住宅の床面積が、以下の基準であること。
    • 一戸建て住宅、連続建て住宅の場合、重ね建て住宅の場合:70㎡以上
    • 共同住宅(マンションなど)の場合:30㎡以上
  • (2)住宅の耐久性・耐震性などに関し住宅金融支援機構が定める技術基準に適合すること(技術基準につきましては、解説書をご用意しておりますので窓口にお申し付けください)。
  • (3)建設費(建物に付随し取得した土地の購入費も含む)または購入価格が1億円以下(消費税を含む)であること。
  • (4)中古住宅購入資金は、「借入申込日において2年前の日以前に竣工した住宅」または「借入申込日前に人の居住の用に供したことのある住宅」であること(中古住宅購入と併せて実施するリフォーム資金を含めてのご融資は別途条件がございます。詳しくは窓口にお問い合わせください)。
お借入限度額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で、建設費(土地取得費を含む)または購入価額の100%以内の金額です。
お借入期間 15年以上35年以内です(1年単位。申込される方が満60歳以上の場合は、お借入期間は10年以上となります)。
  • お借入期間が異なる2口の組み合わせでのお借入も可能です。別途条件がございますので、詳しくは窓口にお問い合わせください。
ご返済方法 元利均等返済または元金均等返済とし、いずれかをお選びいただきます。また、それぞれのご返済について、ボーナス併用払いもご利用いただけます。ボーナス併用返済とする場合、ボーナス支払い月は6ヵ月間隔年2回とし、ボーナス返済部分の元金はお借入金額の40%を限度とさせていただきます。
ご融資実行日 毎月月初から5営業日以降、最終営業日までのご希望の日となります(月初4営業日目までは対象外とさせていただきます)。
お借入利率 固定金利です。毎月月初にその月のご融資実行分に適用する利率を公表させていただきます。
お借入利率は、お借入申込時の利率ではなく、ご融資実行時の利率が適用されますのでご注意ください(お借入利率は窓口にお問い合わせください)。
担保 ご融資対象物件およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定登記していただきます。
返済資産額の入手方法 店頭でお申し付けいただければ、試算いたします。
ご注意事項
工事検査について
住宅ローンをご利用いただくために、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の交付を受けることが必要となります。
  • 注文住宅については、お客さまが検査機関(住宅金融支援機構と協定書を締結した住宅の検査機関)に検査を依頼し技術基準への適合を証明してもらう必要があります。

2015年4月1日現在

北海道の皆さまに、いちばんご利用いただいている北洋銀行の住宅ローン

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株式会社北洋銀行 登録金融機関 北海道財務局長(登金)第3号
加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会