マイホーム

北洋銀行では、お客さまのライフスタイルに合わせた住宅ローンのご相談にお応えします。

Question 1 マイホームが欲しいけど、
自分にも購入できるのかお金が心配･･･

マイホームは人生の中でも大きな買い物です。
いくら必要なのか、しっかり調べて計画的に購入しましょう。

マイホーム購入費

※千円以下切り捨て出典：独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35利用者調査 2020年度集計表」

頭金って、どのくらい用意したら良いですか？

一般的には住宅価格の20％程度の頭金を用意しておくと良いといわれています。また別途、下記のような諸費用も必要になります。

マイホームの購入にかかる費用と頭金

みんな何歳ぐらいでマイホームを取得しているんだろう…

マイホーム購入時の年齢は30代が最も多いです。

マイホームを購入したときの年齢

出典：国土交通省住宅局「2021年度住宅市場動向調査」

ローンを組むときの、借入金額の目安を教えてください。

ローンの年間返済額は、一般的に年収の25％以内に納めることが望ましいとされています。

計算式を使って｢年収負担率｣を計算してみましょう。

年間返済額 ÷ 年収 × 100
＝年収負担率

例：年収400万円で35年ローンを組んだ場合

安全圏の確かめ方

毎月のローン返済額8万円（年間返済額96万円）を当てはめると、
（8万円×12か月）÷400万円×100＝24%となり、
「安全圏」となります。

購入金額の目安

頭金500万円＋ローン年数35年×安全圏の金額（年収400万円×25%）
＝4,000万円が無理なく購入できる住宅の目安になります。

自分の年収でも検討できそうです！

住宅ローンには、さまざまな種類があります。

北洋銀行が提供している住宅ローン

銀行ローン
民間融資の代表格、銀行ローン。固定金利特約選択型が主流です。北洋銀行では全期間固定金利型や、金利変動リスクを軽減させてミックスプランもご用意しています。

フラット35
住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による住宅ローン。最長35年の長期固定金利が魅力で、金利は取扱金融機関ごとに異なります。もちろん北洋銀行でもお取り扱いしております。

財形住宅融資
勤務先の財形貯蓄を利用している勤労者向けの公的融資です。５年固定金利方式で、５年ごとに金利が見直されます。財形貯蓄残高が50万円以上などの条件があります。

ほくよう
リ・バース60
一般的な住宅ローンとは異なり、毎月のお支払いはお利息のみで、お借入いただく方がお亡くなりになったときに物件売却等によりご相続人の方に全額ご返済いただきます。満60歳以上の方にご利用いただけるシニア世代のお住まいと暮らしを応援する、北洋銀行の新しいタイプの住宅ローンです。

いろんな種類があるんですね。ローンには「金利」がかかると思いますが、金利の種類にはどんなものがあるのでしょうか？

金利のタイプは大きくわけて3種類あり、ご自身の給与や生活スタイルに合ったものをお選びいただくことができます。

住宅ローンの金利タイプ